התערבות הפרויקט המתוכנן:

יעדי תוכנית המתאר יהוו בסיס לעקרונות התכנון של ה"פריימים", כאשר הציפוף האולטימטיבי יעשה בשילוב שטחים פתוחים ביחסים של 70% שטחי מגורים בינויים ו-30% שטחים פתוחים. החלוקה הינה לפי משבצות בגודל משתנה אשר תלויים במרחקי הליכה נוחים: משבצת מגורים ברוחב של 280 מטרים, בזמן הליכה מקסימלי של 4 דקות; משבצת פתוחה מסוג 1 ברוחב של 180 מטרים, בזמן הליכה של 2.3 דקות; משבצת פתוחה מסוג 2 ברוחב של 120 מטרים, בזמן הליכה של 1.5 דקות.

חלוקה למשבצות תבטיח דרך חוויתית, כולל חשיפה מרובה יותר לטבע, תוך הגעה למקומות ציבור בזמן הליכה נוח; ותצמצם את תופעת היוממות והשימוש ברכב.

​

חשוב לציין כי זמני ההליכה נמדדו על פי מהירות הליכה ממוצעת בשדרה, ולא על פי אפשרויות השוטטות הרבות שקיימות במשבצות השונות, שבאפשרותם לאפשר חווית התנתקות, הליכה לאיבוד שתאריך את זמן החוויה האנושית.

מאפייני התוכנית שהופקדה:

תוכנית מתאר כוללנית לנס ציונה, נועדה לתת מענה ליעד אוכלוסייה של 85,000 תושבים עד לשנת 2040. כיום מתגוררים כ-50,000 תושבים, כלומר צפי שיעור העלייה בצפיפות האוכלוסין בעיר עומד על 70%. 

אופן הגידול המתוכנן בתוכנית המתאר הינו באמצעות ההקמת 3 שכונות חדשות ועידוד התחדשות עירונית. בכל הנוגע להתחדשות העירונית תותר בנייה תותר בנייה של עד 11 קומות במתחמים חדשים ומרכז העיר עד 16 קומות. כך שבסופו של יום הצפיפות תעמוד על 26 יח"ד לדונם.

​

היעד הסופי: 71,400 יח"ד עד לשנת 2040.

 מעבר לפרק הבא